07.11.2007
КОНЦЕПЦИЯ "ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС" НА ПРИМЕРЕ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ

Гутман Виктор Львович, технический директор компании "ИнтернетДом"

Виктор Гутман родился 10 февраля 1972 года в городе Новокузнецк, Кемеровской области. В 1995 году с красным дипломом окончил Московский физико-технический институт, факультет физической и квантовой электроники.

С 1995 по 1999 год г-н Гутман работал в компании "ПромЭнергоСтрой": вначале инженером, затем - начальником отдела промышленной автоматики.

С 1999 года является сначала главным инженером, а теперь техническим директором компании "ИнтернетДом". Автор основных технических концепций, используемых компанией.

Виктор Гутман является одним из основоположников идеи "интеллектуального жилья" в России, занимается этой темой с 1998 года. Тогда же была основана компания ИнтернетДом - одна из первых, предложившая "умные дома" в сегодняшнем их понимании. Виктор Гутман - автор 20 журнальных статей, посвященных технологиям, используемым при построение "умного дома".

ТЕЗИСЫ ДОКЛАДА

На объекте создана инфраструктура интеллектуального жилого комплекса.

Данная система позволяет пользоваться следующими домовыми сервисами:
 централизованный мониторинг инженерных систем: кондиционирование, вентиляция, водоснабжение (утечки воды)
 вызов диспетчера с панели управления
 удаленный доступ к функциям умного дома через web-сайт дома
 заказ блюд из ресторана с панели управления
 централизованный мониторинг состояния охранной сигнализации вызов службы охраны с панели управления
 заказ услуг консьержа с панели управления
 заказ услуг фитнесс-центра и СПА с панели управления
 доступ к домовым камерам видеонаблюдения с панели управления (в перспективе)

Кроме этого, возможно установить внутриквартирную систему умного дома, интегрированного в общедомовую систему, со следующими функциями:
 сенсорные панели управления
 управление светом
 многозонный климат-контроль
 управление шторами
 многозонная аудио-видео система (мультирум)
 домашний кинотеатр
 охранная сигнализация
 видеонаблюдение



В перспективе:
 видеотелефонная связь (при помощи панелей управления) с диспетчером, службой охраны, рестораном, консьержем, фитнесс-центром
 монтаж погодной станции, вывод информации о текущей погоде и прогнозе на сенсорные панели

Технические особенности реализации:
 системы жизнеобеспечения (сигнализация, свет, микроклимат): технология LonWorks (общедомовая инфраструктура + внутриквартирные системы), оборудование ELKA, ECHELON, LOYTEC
 передача аудио и видеосигналов: IP на базе общедомовой СКС, оборудование AXIS
 программное обеспечение для сенсорных панелей, пультов диспетчера и охраны: National Instruments
 сенсорные панели управления: TCI
 система кондиционирования: DAIKIN VRV II
 дизайн клавишных сенсоров внутри квартир: GIRA, BERKER, JUNG
 многозонные аудиосистемы: ZON

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Главная идея концепции "Интеллектуальный жилой комплекс" состоит в глубокой интеграции общих домовых(поселковых) систем и сервисов с внутренними для квартиры(коттеджа). Данная концепция применима как для многоквартирных домов, так и для коттеджных поселков. Концепция интеллектуального жилого комплекса базируется на использовании современных решений в сфере информационных технологий, цифровых аудио и видео систем и средств автоматизации.

I. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ
1. Жители получают доступ к центральным сервисам
Сенсорная панель в каждой квартире позволяет управлять квартирой (коттеджем) и одновременно дает доступ к общим домовым(поселковым) сервисам
 управление квартирой или коттеджем (свет, климат, шторы, аудио и видео)
 видеодоступ к общим сервисам(ресторан, фитнесс, консьерж и т.д.)
 видеодомофон для произвольного количества точек входа
 видеотелефон со службой охраны и диспетчерской
 погода и прогноз на ближайшие дни
 охранная панель - снятие и постановка на охрану, карта датчиков
 быстрый вызов охраны, тревожные брелок (в том числе для пожилых людей)
 информационные сообщений службы эксплуатации



2. Единая гигабитная информационная сеть
 для Интернета
 для телефонии
 для цифрового ТВ
 для доступа к медиасерверу

3. Центральный медиасервер (видео и аудиотека)
 для хранения музыки
 для хранения кинофильмов
 использует биллинговую систему оплаты доступа

4. Центральный информационный сервер для различных сервисных служб
 служба эксплуатации
 фитнесс/СПА
 ресторан
 консьерж

5. Общее цифровое охранное ТВ (видеонаблюдение)
 жильцы смогут видеть персональное изображение и звук с личных видеокамер (входная дверь, лестничная площадка, машиноместо в гараже)
 жильцы смогут получать изображение от разрешенных общих видеокамер внутри и вне помещений(детская и спортивная площадки, холл, игровая комната и т.д.)

II. СЛУЖБЫ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПОМОГАЮТ В ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИР(КОТТЕДЖЕЙ)
1. Центральный диспетчерский пульт для контроля над инженерными системами квартир (коттеджей), даже в отсутствие хозяев.
 интуитивные сенсорные панели контроля/управления всеми инженерными системами
 учет энерго- и водопотребления
 контроль состояния систем вентиляции и кондиционирования, контроль температуры в квартирах (коттеджах)
 контроль открытых окон в квартирах (коттеджах) зимой в отсутствие хозяев
 контроль системы электроснабжения (автоматов защиты, дистанционное обесточивание квартиры (коттеджа) или отдельных цепей)
 контроль утечек воды и возможность дистанционного перекрытия водоснабжения для квартир (коттеджей)

2. Центральный пульт охраны
 интуитивные сенсорные мониторы для службы охраны
 получение сигналов от охранной и пожарной сигнализации, нажатие тревожных кнопок и брелоков в квартирах (коттеджах)
 общая система контроля и учета доступа, объединенная с видеодомофонами жильцов

III. ТЕРРИТОРИЯ
 контроль и учет доступа
 интеллектуальное управление поливом
 интеллектуальное управление освещением